Kazanç çağrısı: Equity Konut 4. çeyrekte istikrarlı rapor veriyor, 2024’te ılımlı bir büyüme hedefliyor
Equity Residential (kod kodu: EQR), 2023 Dördüncü Çeyrek Faiz Konferansı Davetini düzenleyerek çeyreğe ilişkin beklentilerle dengeli bir performans ortaya koydu ve şirketin 2024 görünümü hakkında bilgi verdi. Kentsel ve yüksek yoğunluklu banliyö kıyı geçiş pazarlarındaki apartman binalarında uzmanlaşan gayrimenkul yatırım ortaklığı, güçlü bir istihdam ortamında hedef kiracı demografisinin dayanıklılığını vurguladı. Şirket, piyasada talebin güçlü olduğunu gözlemlese de tüketicilerin fiyat hassasiyeti ve yeni arzın potansiyel etkisi konusunda temkinli davranıyor. Equity Residential ayrıca beklenen piyasa koşullarında ilerlerken stratejik olarak operasyonel verimliliğe ve gelir çeşitlendirmesine odaklandığını belirtti.
Temel Çıkarımlar
– Equity Residential, güçlü istihdam ve düşük yeni arz riskinin desteğiyle 2023’ün 4. çeyreğinde benzer bir performans bildirdi.
– Şirket, Doğu Yakası ve Güney Kaliforniya pazarlarına odaklanarak 2024 yılı için aynı mağaza gelirlerinde %2-3 büyüme öngörüyor.
– Yeni arz nedeniyle pazarları genişletmede zorluklar öngörüyorlar ancak işletme verimliliklerinden ve diğer gelir akışlarından faydalanmayı planlıyorlar.
– Equity Residential’ın güçlü bir bilançosu var ve 2024 için satın alma ve elden çıkarmalarda 1 milyar dolar dengelemeyi bekliyor.
– Şirket, San Francisco ve Seattle’da uzun süreli bir toparlanma bekleyerek belirli pazarlardaki arz fazlası konusunda temkinli davranmayı sürdürüyor.
Şirket Görünümü
– Düşük işsizliğin ve artan reel ücretlerin 2024 yılında hedef kiracı demografisine fayda sağlayacağı beklentisi.
– Seattle ve San Francisco’daki kira oranlarında iyileşme beklentisi.
– 2024 yılı için birebir mağaza gelirlerinde %2-3 büyüme beklentisi.
– İşletme verimliliğine ve esnek yaşam seçenekleri, otopark, kiracı sigortası ve teknolojiden elde edilen gelire odaklanmayı planlıyor.
Önemli Ayı Gelişmeleri
– San Francisco ve Seattle’daki yeni arz piyasaları etkileyebilir; Yüksek seviyedeki yeni arz, genişleyen pazarlarda kiralar üzerinde baskı yaratıyor.
– Arz fazlası sorunlarının 2024 yılına kadar çözüleceğine dair şüpheler.
– 2024 yılında sorunlu alacaklarda iyileşme beklentisi, ancak salgın öncesi seviyelere ulaşılamaması.
– Tıpkı mağaza giderlerinin 2024 yılında %4 oranında artmasının beklendiği gibi.
Yükselişte Öne Çıkanlar
– Doğu Yakası pazarlarında ve Güney Kaliforniya’da güçlü bir büyüme bekleniyor.
– Yüksek doluluk seviyeleri nedeniyle bahar dönemi kiralama sezonuna güvenebilirsiniz.
– Altı yeni apartmanın 2025 yılında büyümeye daha fazla katkıda bulunması bekleniyor.
– Bahar dönemi kiralama döneminde özellikle yenilemelerde olumlu bir ivme bekleniyor.
kaçırıldı
– New York pazarındaki kira yorgunluğuna ilişkin endişeler, yenileme müzakerelerini karmaşık hale getirme potansiyeline sahip.
– Alıcılar ve satıcılar arasındaki çatışma ile süreç pazarındaki belirsizlik.
Sorular ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
– Sunbelt ve kıyı pazarlarındaki sigorta sözleşmelerinin tartışılması, zorlukların kabul edilmesi ancak talebin güçlü olması.
– Kıyı bölgelerindeki kira artışı şu anda güçlü olmayabilir ancak güçlü performansın devam etmesi bekleniyor.
– Seattle ve Sunbelt’teki tedarik baskısı yıl boyunca devam edecek.
– Satın almaların zamanlaması piyasa koşullarına bağlı olup yılın ikinci yarısına odaklanacaktır.
Equity Residential, faiz daveti sırasında stratejik planlarına, pazar beklentilerine ve finansal sağlığına derinlemesine bir bakış sundu. Şirket yönetimi önümüzdeki yıl için temkinli ama iyimser bir bakış açısı sergileyerek ana pazarlarında büyüme ve istikrara olan bağlılıklarını vurguladı. Equity Residential, yeni arz ve piyasa değişkenliğinin yol açtığı zorlukların farkında olmakla birlikte, gelişen gayrimenkul ortamında yol almak için operasyonel güçlü yanlarından ve pazar fırsatlarından yararlanmaya hazırdır.
InvestingPro İçgörüleri
Equity Residential’ın son kazanç açıklaması, şirketin piyasadaki oynaklığa karşı stratejik yaklaşımını vurguladı. Bu anlayışı tamamlamak için InvestingPro verileri ve ipuçları, EQR’nin finansal durumu ve piyasa konumu hakkında daha fazla perspektif sunuyor.
InvestingPro Verileri 23,52 milyar dolarlık piyasa kapitalizasyonunu ortaya koyuyor ve şirketin konut GYO’ları sektöründeki önemli varlığının altını çiziyor. 2023 yılı 4. çeyreği itibarıyla son on iki aylık F/K oranı 26,99 ve düzeltilmiş F/K oranı 40,55 olan EQR, yakın vadeli faiz büyümesine kıyasla katsayıları yüksek bir süreç görüyor. Bu aynı zamanda bire bir devralma için 3,94’lük PEG oranıyla da örneklendirilebilir; bu, mevcut kazanç çarpanıyla karşılaştırıldığında gelecekteki kazanç büyüme beklentilerini gösterir. Şirketin 2023’ün 4. çeyreği itibarıyla son on iki aylık geliri %5,07 artışla 2,87 milyar dolara ulaştı ve bu da mali performansında istikrarlı bir artışa işaret etti.
Bir “InvestingPro İpucu”, Equity Residential’ın Konut GYO endüstrisinde önemli bir oyuncu olduğunu ve şirketin kentsel ve yüksek yoğunluklu banliyö kıyı ağ geçidi pazarlarına odaklanmasıyla uyumlu olduğunu vurguluyor. Bir başka ipucu da şirketin, piyasadaki belirsizliklere rağmen, art arda 31 yıl boyunca temettü ödemelerini sürdürerek hissedar getirilerine yönelik güçlü bir taahhüt sergilemiş olmasıdır.
Equity Residential’ın metriklerini daha derinlemesine incelemek ve ek “InvestingPro İpuçlarına” erişmek isteyen okuyucular için bir InvestingPro aboneliği pahalı bilgiler sağlayabilir. Şu anda aboneliklerde %50’ye varan indirim sağlayan özel bir Yeni Yıl indirimi var. SFY24Kupon kodunu kullanarak 2 yıllık InvestingPro+ aboneliğinde %10, SFY241 Kupon kodunu kullanarak 1 yıllık InvestingPro+ aboneliğinde %10 indirimden yararlanabilirsiniz. InvestingPro, EQR hakkında yatırım kararlarına daha fazla bilgi verebilecek 6’dan fazla ek ipucu listeliyor.
Bu içgörüler ve veri noktaları, yalnızca Equity Residential’ın performansının anlaşılmasını zenginleştirmekle kalmıyor, aynı zamanda 2024’e girerken şirketin mali sağlığı ve pazar potansiyeli hakkında da kapsamlı bir görünüm sağlıyor.
Bu makale yapay zeka yardımıyla oluşturulmuş, bir editör tarafından çevrilmiş ve incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.
